臺北市南港區向陽路258巷98號5F/9F
2015-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 54.4 萬/坪 × 23.9 坪
權狀坪數23.9 坪
主建物14.86 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.9 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪23.9 坪
土地坐落 向陽段 9-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 57.7
向陽路中位 74.9
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 6%比向陽路中位 低 27%比南港區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。