臺北市內湖區康樂街136巷30弄1號4F/15F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 54 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物19.93 坪
公設比27.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 東湖段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54.3
康樂街中位 48.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 1%比康樂街中位 高 12%比內湖區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,810 萬
+20%
2026 年推估2,179 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：109.4.24取得使用執照。109.8.11讓渡轉讓。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。