臺北市內湖區康寧路三段70巷8號13F/13F
2017-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,725 萬 53.1 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物21.54 坪
公設比52.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 東湖段三小段 1-5 地號
價格拆解
成交總價2,725 萬
扣車位後房價2,725 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 60.8
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 13%比康寧路三段中位 低 2%比內湖區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-05-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 87.6 萬/坪總 3,600 萬 2021-09-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 67.9 萬/坪總 3,333 萬 2016-12-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 51.4 萬/坪總 2,650 萬 2016-06-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 55.8 萬/坪總 2,890 萬 2015-02-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 58 萬/坪總 3,000 萬 2013-12-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 52.9 萬/坪總 1,824 萬 2013-04-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 60.8 萬/坪總 2,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。