臺北市內湖區康寧路三段70巷8號12F/13F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,333 萬 67.9 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物21.27 坪
公設比46.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 東湖段三小段 1-5 地號
價格拆解
成交總價3,333 萬
扣車位後房價3,333 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 60.8
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 12%比康寧路三段中位 高 26%比內湖區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,333 萬
+18%
2026 年推估3,939 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,666 萬
每月月付99,894 元
30 年總利息930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 87.6 萬/坪總 3,600 萬 2017-08-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 53.1 萬/坪總 2,725 萬 2016-12-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 51.4 萬/坪總 2,650 萬 2016-06-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 55.8 萬/坪總 2,890 萬 2015-02-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 58 萬/坪總 3,000 萬 2013-12-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 52.9 萬/坪總 1,824 萬 2013-04-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 60.8 萬/坪總 2,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。