臺北市內湖區新豐街108號5F/10F
2013-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 18.6 萬/坪 × 40.23 坪
權狀坪數40.23 坪
主建物18.35 坪
公設比47.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.23 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 潭美段五小段 77 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 76
新豐街中位 76.9
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 76%比新豐街中位 低 76%比內湖區 2013 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。