臺北市內湖區新豐街108號7F/10F
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,860 萬 57.6 萬/坪 × 67.06 坪
權狀坪數67.06 坪
主建物30.59 坪
公設比37.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.06 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 36.47 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪67.06 坪
土地坐落 潭美段五小段 77 地號
價格拆解
成交總價3,860 萬
扣車位後房價3,860 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 76
新豐街中位 76.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 24%比新豐街中位 低 25%比內湖區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,860 萬
+27%
2026 年推估4,898 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,038 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,088 萬
每月月付115,689 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 7F/10F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 88.6 萬/坪總 5,240 萬 2025-01-21 4F/10F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 89.6 萬/坪總 5,300 萬 2024-10-07 8F/10F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 89.6 萬/坪總 5,300 萬 2022-10-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 76 萬/坪總 4,200 萬 2021-08-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 70.2 萬/坪總 3,880 萬 2015-04-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 60.3 萬/坪總 3,330 萬 2013-12-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 18.6 萬/坪總 750 萬 2012-11-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 43 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。