臺北市內湖區新豐街108號4F/10F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 89.6 萬/坪 × 67.06 坪
權狀坪數67.06 坪
主建物30.59 坪
公設比37.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.06 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 36.47 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪67.06 坪
土地坐落 潭美段五小段 77 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 76
新豐街中位 76.9
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 18%比新豐街中位 高 17%比內湖區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,300 萬
-1%
2026 年推估5,256 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 7F/10F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 88.6 萬/坪總 5,240 萬 2024-10-07 8F/10F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 89.6 萬/坪總 5,300 萬 2022-10-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 76 萬/坪總 4,200 萬 2021-08-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 70.2 萬/坪總 3,880 萬 2018-10-16 7F/10F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 57.6 萬/坪總 3,860 萬 2015-04-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 60.3 萬/坪總 3,330 萬 2013-12-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 18.6 萬/坪總 750 萬 2012-11-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 43 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。