臺北市文山區景華街198號14F/17F
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 84.5 萬/坪 × 82.06 坪
權狀坪數82.06 坪
主建物33.4 坪
公設比53.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.06 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 48.66 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪82.06 坪
土地坐落 興安段二小段 637 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價4,790 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 72.2
景華街中位 56.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 17%比景華街中位 高 49%比文山區 2016 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）958 萬
貸款（8 成）3,832 萬
每月月付143,562 元
30 年總利息1,336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（410 萬）
備註：103.4.15預售屋 1併收件號1774902新建管委會尚未成立352及53車位總價各205萬土地款各1271000房屋款各779000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。