臺北市中山區長安東路二段113號8F/15F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,355 萬 103.8 萬/坪 × 71.9 坪
權狀坪數71.9 坪
主建物35.41 坪
公設比30.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.9 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 36.49 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪71.9 坪
土地坐落 長安段三小段 198 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,355 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,005 萬
單價 103.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 103.8
長安東路二段中位 77.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比長安東路二段中位 高 34%比中山區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,355 萬
+12%
2026 年推估7,129 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,201 萬
貸款（8 成）4,804 萬
每月月付179,977 元
30 年總利息1,675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 4房2廳3衛 · 116.63 坪 101.5 萬/坪總 8,700 萬 2023-11-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 71.24 坪 111.2 萬/坪總 6,780 萬 2020-05-13 4房2廳3衛 · 116.63 坪 91.3 萬/坪總 8,000 萬 2018-07-18 4F/15F 2房2廳2衛 · 58.78 坪 92.2 萬/坪總 4,608 萬 2017-06-02 14F/15F 0房0廳0衛 · 128.67 坪 96.6 萬/坪總 10,168 萬 2017-05-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 102.3 萬/坪總 6,250 萬 2014-11-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 88.5 萬/坪總 4,618 萬 2014-01-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 105.5 萬/坪總 6,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。