臺北市中山區長安東路二段113號
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,000 萬 91.3 萬/坪 × 116.63 坪
權狀坪數116.63 坪
主建物56.9 坪
公設比22.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 116.63 坪
└ 主建物 56.9 坪
└ 公設等 59.73 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪116.63 坪
土地坐落 長安段三小段 198 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,000 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 91.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪
本筆成交 91.3
本棟中位 103.8
長安東路二段中位 77.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 12%比長安東路二段中位 高 18%比中山區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,000 萬
+16%
2026 年推估9,272 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 4房2廳3衛 · 116.63 坪 101.5 萬/坪總 8,700 萬 2023-11-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 71.24 坪 111.2 萬/坪總 6,780 萬 2023-04-02 8F/15F 4房2廳2衛 · 71.9 坪 103.8 萬/坪總 6,355 萬 2018-07-18 4F/15F 2房2廳2衛 · 58.78 坪 92.2 萬/坪總 4,608 萬 2017-06-02 14F/15F 0房0廳0衛 · 128.67 坪 96.6 萬/坪總 10,168 萬 2017-05-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 102.3 萬/坪總 6,250 萬 2014-11-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 88.5 萬/坪總 4,618 萬 2014-01-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 105.5 萬/坪總 6,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。