臺北市文山區景文街88號
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 85.1 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物29.76 坪
公設比47.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪57 坪
土地坐落 景美段五小段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 59.2
景文街中位 58
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 44%比景文街中位 高 47%比文山區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,850 萬
+16%
2026 年推估5,614 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-18 4F/11F 2房1廳1衛 · 30.73 坪 59.7 萬/坪總 1,836 萬 2020-03-18 5F/11F 1房1廳1衛 · 30.86 坪 51.9 萬/坪總 1,602 萬 2018-01-08 5F/11F 1房1廳1衛 · 30.86 坪 56.1 萬/坪總 1,730 萬 2017-07-27 9F/11F 0房2廳1衛 · 28.5 坪 59.2 萬/坪總 1,688 萬 2017-03-22 11F/11F 0房1廳1衛 · 18.23 坪 63.1 萬/坪總 1,150 萬 2017-02-09 5F/11F 0房2廳1衛 · 30.86 坪 53.5 萬/坪總 1,650 萬 2016-12-31 4F/11F 0房2廳1衛 · 30.73 坪 56.3 萬/坪總 1,730 萬 2016-12-31 8F/11F 0房2廳1衛 · 30.73 坪 58.2 萬/坪總 1,790 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。