臺北市內湖區金湖路41號14F/14F
2014-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 67.2 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物23.82 坪
公設比45.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 康寧段三小段 74 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 77.8
金湖路中位 72.1
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 14%比金湖路中位 低 7%比內湖區 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。