臺北市中山區松江路38巷21號4F/12F
2015-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,265 萬 107.1 萬/坪 × 73.72 坪
權狀坪數73.72 坪
主建物35.01 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 73.72 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 38.71 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪73.72 坪
土地坐落 長安段四小段 503 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,265 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價6,895 萬
單價 107.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.1 萬/坪
本筆成交 107.1
本棟中位 107.6
松江路中位 79.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 0%比松江路中位 高 35%比中山區 2015 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,379 萬
貸款（8 成）5,516 萬
每月月付206,652 元
30 年總利息1,923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：本案為預售案於1080403辦理產權登記建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 81.89 坪 122 萬/坪總 8,483 萬 2024-02-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 108 萬/坪總 6,950 萬 2023-11-22 12F/12F 0房0廳0衛 · 94.55 坪 117 萬/坪總 9,658 萬 2023-10-03 6F/12F 0房0廳0衛 · 73.72 坪 107.4 萬/坪總 7,265 萬 2023-10-03 7F/12F 0房0廳0衛 · 73.72 坪 110.8 萬/坪總 7,482 萬 2023-08-14 5F/12F 0房0廳0衛 · 73.72 坪 98.3 萬/坪總 6,699 萬 2022-03-12 8F/12F 0房0廳0衛 · 83.05 坪 110 萬/坪總 7,842 萬 2021-12-17 3F/12F 0房0廳0衛 · 73.72 坪 96.3 萬/坪總 6,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。