臺北市南港區興華路72號9F/10F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 87.3 萬/坪 × 19.02 坪
權狀坪數19.02 坪
主建物8.63 坪
公設比38.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 19.02 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪19.02 坪
土地坐落 南港段四小段 94 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 87.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 80.4
興華路中位 66
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 9%比興華路中位 高 32%比南港區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+7%
2026 年推估1,784 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 2F/10F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 117.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-29 6F/10F 3房1廳2衛 · 15.05 坪 111.7 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 28.12 坪 99.9 萬/坪總 2,580 萬 2024-01-19 8F/10F 1房1廳1衛 · 19.03 坪 91.5 萬/坪總 1,740 萬 2023-10-01 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 104.1 萬/坪總 1,105 萬 2023-05-23 9F/10F 0房1廳1衛 · 19.07 坪 98.3 萬/坪總 1,660 萬 2023-04-30 9F/10F 3房1廳2衛 · 13.3 坪 103.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-12-23 3F/10F 3房1廳2衛 · 18.81 坪 96.8 萬/坪總 1,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。