臺北市中正區廈門街71巷18號3F/5F
2017-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 55.8 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物11.62 坪
公設比39.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 河堤段五小段 134 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 58
廈門街中位 66.7
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 4%比廈門街中位 低 16%比中正區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：五樓有電梯
同址其他成交（8 筆）
2022-04-07 0房0廳0衛 · 97.76 坪 55.2 萬/坪總 5,398 萬 2018-05-19 1F/5F 1房2廳1衛 · 27.92 坪 55.5 萬/坪總 1,550 萬 2017-10-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 31.97 坪 58 萬/坪總 1,550 萬 2017-10-18 2F/5F 3房1廳2衛 · 44.09 坪 51.5 萬/坪總 2,022 萬 2017-10-18 1F/5F 1房1廳1衛 · 27.92 坪 72.5 萬/坪總 1,600 萬 2017-10-18 3F/5F 3房1廳2衛 · 43.77 坪 65.2 萬/坪總 2,490 萬 2017-10-18 4F/5F 3房1廳2衛 · 44.09 坪 59 萬/坪總 2,288 萬 2017-10-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 31.97 坪 51.5 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。