臺北市中正區廈門街71巷18號
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,398 萬 55.2 萬/坪 × 97.76 坪
權狀坪數97.76 坪
主建物40.71 坪
公設比49.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 97.76 坪
└ 主建物 40.71 坪
└ 公設等 57.05 坪
土地持分 20.78 坪
0 坪97.76 坪
土地坐落 河堤段五小段 134 地號
價格拆解
成交總價5,398 萬
扣車位後房價5,398 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 58
廈門街中位 66.8
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 5%比廈門街中位 低 17%比中正區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,398 萬
+21%
2026 年推估6,515 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,318 萬
每月月付161,785 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-05-19 1F/5F 1房2廳1衛 · 27.92 坪 55.5 萬/坪總 1,550 萬 2017-10-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 31.97 坪 58 萬/坪總 1,550 萬 2017-10-18 2F/5F 3房1廳2衛 · 44.09 坪 51.5 萬/坪總 2,022 萬 2017-10-18 1F/5F 1房1廳1衛 · 27.92 坪 72.5 萬/坪總 1,600 萬 2017-10-18 3F/5F 3房1廳2衛 · 43.77 坪 65.2 萬/坪總 2,490 萬 2017-10-18 4F/5F 3房1廳2衛 · 44.09 坪 59 萬/坪總 2,288 萬 2017-10-18 3F/5F 1房1廳1衛 · 31.97 坪 55.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-10-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 31.97 坪 51.5 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。