臺北市中正區廈門街71巷18號1F/5F
2018-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 55.5 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物11.85 坪
公設比57.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 河堤段五小段 134 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 58
廈門街中位 66.7
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 4%比廈門街中位 低 17%比中正區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+39%
2026 年推估2,161 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-07 0房0廳0衛 · 97.76 坪 55.2 萬/坪總 5,398 萬 2017-10-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 31.97 坪 58 萬/坪總 1,550 萬 2017-10-18 2F/5F 3房1廳2衛 · 44.09 坪 51.5 萬/坪總 2,022 萬 2017-10-18 1F/5F 1房1廳1衛 · 27.92 坪 72.5 萬/坪總 1,600 萬 2017-10-18 3F/5F 3房1廳2衛 · 43.77 坪 65.2 萬/坪總 2,490 萬 2017-10-18 4F/5F 3房1廳2衛 · 44.09 坪 59 萬/坪總 2,288 萬 2017-10-18 3F/5F 1房1廳1衛 · 31.97 坪 55.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-10-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 31.97 坪 51.5 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。