臺北市南港區八德路四段871號11F/16F
2019-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 38.4 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物9.98 坪
公設比32.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪19.51 坪
土地坐落 玉成段三小段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 58.9
八德路四段中位 58.1
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 35%比八德路四段中位 低 34%比南港區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+36%
2026 年推估1,017 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。