臺北市大同區涼州街47號9F/10F
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,960 萬 58.5 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物26.93 坪
公設比44.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 延平段二小段 476 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 62.7
涼州街中位 64.3
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 7%比涼州街中位 低 9%比大同區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人、含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。