臺北市大同區涼州街47號2F/10F
2017-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 40.5 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物34.6 坪
公設比43%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 延平段二小段 476 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 62.7
涼州街中位 64.3
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 35%比涼州街中位 低 37%比大同區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。