臺北市中山區南京東路三段89巷27弄8號8F/10F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 96.7 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物15.63 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 長春段二小段 759 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 105.2
南京東路三段中位 103.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 8%比南京東路三段中位 低 6%比中山區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,660 萬
+22%
2026 年推估3,242 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 114.4 萬/坪總 3,488 萬 2021-02-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 109 萬/坪總 3,280 萬 2020-11-05 2F/10F 1房1廳1衛 · 41.31 坪 95.6 萬/坪總 2,980 萬 2015-06-30 10F/10F 0房0廳0衛 · 41.31 坪 105.2 萬/坪總 3,242 萬 2015-06-23 2F/10F 0房0廳0衛 · 41.31 坪 98.2 萬/坪總 3,050 萬 2015-06-20 7F/10F 0房0廳0衛 · 41.68 坪 103.8 萬/坪總 3,242 萬 2015-05-20 9F/10F 0房0廳0衛 · 41.7 坪 107.5 萬/坪總 3,328 萬 2015-05-08 6F/10F 0房0廳0衛 · 27.5 坪 105 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。