臺北市中山區南京東路三段89巷27弄8號7F/10F
2015-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,242 萬 103.8 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物15.63 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 長春段二小段 759 地號
價格拆解
成交總價3,242 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,892 萬
單價 103.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 105.2
南京東路三段中位 103.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 1%比南京東路三段中位 高 1%比中山區 2015 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,314 萬
每月月付86,677 元
30 年總利息807 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 114.4 萬/坪總 3,488 萬 2021-02-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 109 萬/坪總 3,280 萬 2020-11-05 2F/10F 1房1廳1衛 · 41.31 坪 95.6 萬/坪總 2,980 萬 2018-12-08 8F/10F 0房0廳0衛 · 27.51 坪 96.7 萬/坪總 2,660 萬 2015-06-30 10F/10F 0房0廳0衛 · 41.31 坪 105.2 萬/坪總 3,242 萬 2015-06-23 2F/10F 0房0廳0衛 · 41.31 坪 98.2 萬/坪總 3,050 萬 2015-05-20 9F/10F 0房0廳0衛 · 41.7 坪 107.5 萬/坪總 3,328 萬 2015-05-08 6F/10F 0房0廳0衛 · 27.5 坪 105 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。