臺北市北投區東華街一段550號31F/33F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 9,730 萬 95.3 萬/坪 × 102.08 坪
權狀坪數102.08 坪
主建物46.73 坪
公設比48.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 102.08 坪
└ 主建物 46.73 坪
└ 公設等 55.35 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪102.08 坪
價格拆解
成交總價9,730 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價9,170 萬
單價 95.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.3 萬/坪
本筆成交 95.3
本棟中位 95.3
東華街一段中位 72.2
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比東華街一段中位 高 32%比北投區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,730 萬
+11%
2026 年推估10,802 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,834 萬
貸款（8 成）7,336 萬
每月月付274,836 元
30 年總利息2,558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層31F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-12 10F/33F 3房2廳2衛 · 64.78 坪 87.1 萬/坪總 4,915 萬 2022-01-24 30F/33F 4房2廳3衛 · 102.08 坪 114.6 萬/坪總 9,610 萬 2022-01-16 3F/33F 3房2廳2衛 · 67.3 坪 84 萬/坪總 4,963 萬 2022-01-15 25F/33F 4房2廳2衛 · 95.48 坪 106.8 萬/坪總 8,340 萬 2021-12-31 13F/33F 3房2廳2衛 · 64.78 坪 88 萬/坪總 4,992 萬 2021-11-30 19F/33F 3房2廳2衛 · 64.78 坪 102 萬/坪總 5,692 萬 2021-11-30 6F/33F 3房2廳2衛 · 68.2 坪 85.9 萬/坪總 5,166 萬 2021-10-30 20F/33F 3房2廳2衛 · 64.78 坪 102.9 萬/坪總 5,769 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。