臺北市北投區東華街一段550號19F/33F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,692 萬 102 萬/坪 × 64.78 坪
權狀坪數64.78 坪
主建物30.18 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 64.78 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 34.6 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪64.78 坪
土地坐落 振興段四小段 691 地號
價格拆解
成交總價5,692 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價5,417 萬
單價 102 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 102
東華街一段中位 71.3
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 高 0%比東華街一段中位 高 43%比北投區 2021 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,692 萬
+21%
2026 年推估6,886 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,083 萬
貸款（8 成）4,334 萬
每月月付162,354 元
30 年總利息1,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：於114/04/21以原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。