臺北市大安區忠孝東路四段2號7F/12F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 106.2 萬/坪 × 9.89 坪
權狀坪數9.89 坪
主建物8.17 坪
公設比17.4%
這筆買到什麼
建物 9.89 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪9.89 坪
土地坐落 復興段二小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.2 萬/坪
本筆成交 106.2
本棟中位 100
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 6%比忠孝東路四段中位 高 9%比大安區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+16%
2026 年推估1,214 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。