臺北市大安區忠孝東路四段2號10F/12F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 100 萬/坪 × 19.31 坪
權狀坪數19.31 坪
主建物13.91 坪
公設比14.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.31 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪19.31 坪
土地坐落 復興段二小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 100
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 高 2%比大安區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,930 萬
+8%
2026 年推估2,083 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。