臺北市大安區忠孝東路四段2號11F/12F
2022-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 50.6 萬/坪 × 9.89 坪
權狀坪數9.89 坪
主建物8.17 坪
公設比17.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 9.89 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪9.89 坪
土地坐落 復興段二小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 100
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 49%比忠孝東路四段中位 低 48%比大安區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+7%
2026 年推估533 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 19.31 坪 93.2 萬/坪總 1,800 萬 2026-02-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 121.4 萬/坪總 5,008 萬 2025-09-11 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 114.4 萬/坪總 2,950 萬 2023-09-21 4F/12F 0房0廳0衛 · 19.76 坪 103 萬/坪總 2,035 萬 2023-01-04 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.97 坪 50.2 萬/坪總 500 萬 2022-04-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 19.31 坪 100 萬/坪總 1,930 萬 2022-01-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 116.3 萬/坪總 3,000 萬 2021-07-20 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.76 坪 80 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。