臺北市松山區敦化南路一段25號12F/12F
2026-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 17,600 萬 127.2 萬/坪 × 138.41 坪
權狀坪數138.41 坪
主建物118.04 坪
公設比9.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 138.41 坪
└ 主建物 118.04 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪138.41 坪
土地坐落 延吉段三小段 727 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.2 萬/坪
本筆成交 127.2
本棟中位 125
敦化南路一段中位 105
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 2%比敦化南路一段中位 高 21%比松山區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,520 萬
貸款（8 成）14,080 萬
每月月付527,493 元
30 年總利息4,910 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；具重建或重劃、都更等效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-08-14 12F/12F 0房0廳0衛 · 138.41 坪 125.7 萬/坪總 17,400 萬 2024-12-04 4F/12F 0房0廳0衛 · 298.72 坪 125 萬/坪總 35,758 萬 2024-04-01 11F/12F 9房2廳3衛 · 276.83 坪 86 萬/坪總 23,800 萬 2023-07-05 0房0廳0衛 · 281.21 坪 195.6 萬/坪總 55,000 萬 2018-04-02 4F/12F 12房1廳2衛 · 298.72 坪 79.8 萬/坪總 23,000 萬 2016-04-13 8F/12F 0房0廳0衛 · 310.15 坪 81.9 萬/坪總 25,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。