臺北市北投區大業路426號14F/22F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,525 萬 76.1 萬/坪 × 88.48 坪
權狀坪數88.48 坪
主建物39.09 坪
公設比29.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 88.48 坪
└ 主建物 39.09 坪
└ 公設等 49.39 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪88.48 坪
土地坐落 大業段三小段 812 地號
價格拆解
成交總價5,525 萬
其中車位−575 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 75.9
大業路中位 65.7
北投區 2021 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比大業路中位 高 16%比北投區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,525 萬
+20%
2026 年推估6,650 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（575 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。