臺北市南港區福德街373巷9號18F/18F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 44.7 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物21.98 坪
公設比39.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 43.5
福德街中位 49.7
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 3%比福德街中位 低 10%比南港區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+35%
2026 年推估2,424 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位需定期抽籤
同址其他成交（8 筆）
2018-12-17 17F/18F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 44.6 萬/坪總 2,050 萬 2018-11-05 14F/18F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 41.9 萬/坪總 1,925 萬 2018-10-16 3F/18F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 43.5 萬/坪總 2,000 萬 2017-04-02 12F/18F 3房2廳1衛 · 40.29 坪 36.7 萬/坪總 1,478 萬 2014-03-31 3F/18F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 44.2 萬/坪總 2,030 萬 2013-12-19 4F/18F 2房2廳2衛 · 45.94 坪 43.7 萬/坪總 2,005 萬 2012-12-02 18F/18F 4房2廳2衛 · 45.94 坪 41.4 萬/坪總 1,900 萬 2012-10-09 5F/18F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 37.7 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。