臺北市南港區福德街373巷9號3F/18F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 43.5 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物25.21 坪
公設比39.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 44.2
福德街中位 50
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 2%比福德街中位 低 13%比南港區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+41%
2026 年推估2,821 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 11F/18F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 65 萬/坪總 2,986 萬 2020-12-13 18F/18F 3房2廳1衛 · 40.29 坪 44.7 萬/坪總 1,800 萬 2018-12-17 17F/18F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 44.6 萬/坪總 2,050 萬 2018-11-05 14F/18F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 41.9 萬/坪總 1,925 萬 2017-04-02 12F/18F 3房2廳1衛 · 40.29 坪 36.7 萬/坪總 1,478 萬 2014-03-31 3F/18F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 44.2 萬/坪總 2,030 萬 2013-12-19 4F/18F 2房2廳2衛 · 45.94 坪 43.7 萬/坪總 2,005 萬 2012-12-02 18F/18F 4房2廳2衛 · 45.94 坪 41.4 萬/坪總 1,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。