臺北市中山區南京東路三段48巷38號2F/14F

2013-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 8,436 萬 134.2 萬/坪 × 62.86 坪

權狀坪數62.86 坪

主建物31.07 坪

公設比40.7%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 62.86 坪

└ 主建物 31.07 坪

└ 公設等 31.79 坪

土地持分 8.58 坪

0 坪62.86 坪

土地坐落 長安段一小段 721 地號

成交總價8,436 萬

扣車位後房價8,436 萬

單價 134.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 134.2 萬/坪

本筆成交 134.2

本棟中位 103

南京東路三段中位 103.2

中山區 2013 年中位 62.4

比本棟中位高 30%比南京東路三段中位高 30%比中山區 2013 年中位高 115%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,687 萬

貸款（8 成）6,749 萬

每月月付252,837 元

30 年總利息2,353 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。