臺北市中山區北安路458巷47弄3號14F/14F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 9,250 萬 71.5 萬/坪 × 129.32 坪
權狀坪數129.32 坪
主建物59.53 坪
公設比48.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 129.32 坪
└ 主建物 59.53 坪
└ 公設等 69.79 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪129.32 坪
土地坐落 北安段三小段 267 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,250 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價8,350 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 78
北安路中位 78.1
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 8%比北安路中位 低 8%比中山區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,670 萬
貸款（8 成）6,680 萬
每月月付250,260 元
30 年總利息2,329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 94.7 萬/坪總 3,580 萬 2020-09-24 5F/14F 3房2廳3衛 · 64.03 坪 75.8 萬/坪總 4,750 萬 2020-06-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 90.6 萬/坪總 5,150 萬 2019-10-20 3F/14F 2房2廳2衛 · 44.5 坪 84.3 萬/坪總 3,750 萬 2019-06-11 4F/14F 6房2廳2衛 · 78.64 坪 73.1 萬/坪總 5,200 萬 2018-11-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 70.55 坪 78 萬/坪總 5,500 萬 2018-05-14 4F/14F 2房2廳2衛 · 49.3 坪 91.2 萬/坪總 3,850 萬 2018-03-10 10F/14F 4房2廳3衛 · 118.37 坪 78.6 萬/坪總 9,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。