臺北市中山區北安路458巷47弄3號5F/14F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 94.7 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物32.44 坪
公設比0.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 北安段三小段 267 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,580 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 94.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.7 萬/坪
本筆成交 94.7
本棟中位 78
北安路中位 78.1
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 21%比北安路中位 高 21%比中山區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,580 萬
+14%
2026 年推估4,090 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-24 5F/14F 3房2廳3衛 · 64.03 坪 75.8 萬/坪總 4,750 萬 2020-06-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 90.6 萬/坪總 5,150 萬 2019-10-20 3F/14F 2房2廳2衛 · 44.5 坪 84.3 萬/坪總 3,750 萬 2019-06-11 4F/14F 6房2廳2衛 · 78.64 坪 73.1 萬/坪總 5,200 萬 2018-11-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 70.55 坪 78 萬/坪總 5,500 萬 2018-05-14 4F/14F 2房2廳2衛 · 49.3 坪 91.2 萬/坪總 3,850 萬 2018-03-10 10F/14F 4房2廳3衛 · 118.37 坪 78.6 萬/坪總 9,300 萬 2016-11-30 14F/14F 3房2廳4衛 · 129.32 坪 71.5 萬/坪總 9,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。