臺北市內湖區內湖路二段285號2F/5F

2018-06-08 實價登錄成交明細

成交總價 731 萬 96.9 萬/坪 × 7.54 坪

權狀坪數7.54 坪

主建物7.01 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 7.54 坪

└ 主建物 7.01 坪

└ 公設等 0.53 坪

土地持分 1.8 坪

0 坪7.54 坪

土地坐落 碧湖段二小段 263 地號

成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪

本筆成交 96.9

本棟中位 78.1

內湖路二段中位 68.4

內湖區 2018 年中位 56.8

比本棟中位高 24%比內湖路二段中位高 42%比內湖區 2018 年中位高 71%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交731 萬

+25%

2026 年推估915 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）585 萬

每月月付21,909 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：本案為共有人之間買賣，建物部份持分移轉金額異於市場價格。為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。