臺北市中山區民權西路9巷22號2F/14F

2019-04-16 實價登錄成交明細

成交總價 4,600 萬 72.3 萬/坪 × 63.62 坪

權狀坪數63.62 坪

主建物37.41 坪

公設比34.1%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 63.62 坪

└ 主建物 37.41 坪

└ 公設等 26.21 坪

土地持分 7.16 坪

0 坪63.62 坪

土地坐落 中山段二小段 94 地號

成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪

本筆成交 72.3

本棟中位 79.1

民權西路中位 79.1

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位低 9%比民權西路中位低 9%比中山區 2019 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交4,600 萬

+19%

2026 年推估5,455 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 855 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）920 萬

貸款（8 成）3,680 萬

每月月付137,868 元

30 年總利息1,283 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳2衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。