臺北市中山區雙城街13巷22號10F/11F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 59.6 萬/坪 × 63.62 坪
權狀坪數63.62 坪
主建物35.62 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.62 坪
└ 主建物 35.62 坪
└ 公設等 28 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪63.62 坪
土地坐落 中山段一小段 449 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 75.9
雙城街中位 67.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 21%比雙城街中位 低 11%比中山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,680 萬
+19%
2026 年推估4,364 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。