臺北市大安區仁愛路四段408巷22號4F/13F
2012-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,352 萬 84.4 萬/坪 × 82.77 坪
權狀坪數82.77 坪
主建物34.22 坪
公設比52.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.77 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 48.55 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪82.77 坪
土地坐落 仁愛段一小段 543 地號
價格拆解
成交總價5,352 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價4,832 萬
單價 84.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 126.5
仁愛路四段中位 102
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 33%比仁愛路四段中位 低 17%比大安區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,866 萬
每月月付144,821 元
30 年總利息1,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（520 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。