臺北市大安區仁愛路四段408巷22號4F/13F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,638 萬 126.5 萬/坪 × 69.99 坪
權狀坪數69.99 坪
主建物34.24 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 69.99 坪
└ 主建物 34.24 坪
└ 公設等 35.75 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪69.99 坪
土地坐落 仁愛段一小段 543 地號
價格拆解
成交總價7,638 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價7,238 萬
單價 126.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.5 萬/坪
本筆成交 126.5
本棟中位 126.5
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 高 24%比大安區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,638 萬
+7%
2026 年推估8,191 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,448 萬
貸款（8 成）5,790 萬
每月月付216,932 元
30 年總利息2,019 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。