臺北市大安區仁愛路四段408巷22號1F/13F
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 8,918 萬 130.7 萬/坪 × 77.19 坪
權狀坪數77.19 坪
主建物43.27 坪
公設比31.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.19 坪
└ 主建物 43.27 坪
└ 公設等 33.92 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪77.19 坪
土地坐落 仁愛段一小段 543 地號
價格拆解
成交總價8,918 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價8,418 萬
單價 130.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.7 萬/坪
本筆成交 130.7
本棟中位 126.5
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2026 年中位 105.3
比本棟中位 高 3%比仁愛路四段中位 高 28%比大安區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,684 萬
貸款（8 成）6,734 萬
每月月付252,298 元
30 年總利息2,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。