臺北市中山區建國北路二段99號2F/14F
2019-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 56.6 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物23.77 坪
公設比16.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 榮星段五小段 544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 73
建國北路二段中位 75.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 22%比建國北路二段中位 低 25%比中山區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+19%
2026 年推估2,135 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 21 坪 77.1 萬/坪總 1,619 萬 2023-06-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 77.1 萬/坪總 3,238 萬 2023-04-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 43.16 坪 73 萬/坪總 3,150 萬 2023-04-29 6F/14F 4房2廳2衛 · 37.58 坪 68.9 萬/坪總 2,590 萬 2017-03-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 60.4 萬/坪總 2,543 萬 2016-06-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 54.6 萬/坪總 2,300 萬 2015-07-06 2F/14F 2房1廳1衛 · 41.13 坪 36.5 萬/坪總 1,500 萬 2015-04-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 62.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。