臺北市中山區建國北路二段99號5F/14F
2016-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 54.6 萬/坪 × 42.09 坪
權狀坪數42.09 坪
主建物30.93 坪
公設比18.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.09 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪42.09 坪
土地坐落 榮星段五小段 544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 73
建國北路二段中位 75.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 25%比建國北路二段中位 低 28%比中山區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。