臺北市中山區北安路458巷47弄5號11F/14F
2013-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,808 萬 77.7 萬/坪 × 100.49 坪
權狀坪數100.49 坪
主建物49.62 坪
公設比45.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 100.49 坪
└ 主建物 49.62 坪
└ 公設等 50.87 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪100.49 坪
土地坐落 北安段三小段 267 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,808 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,308 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 92.7
北安路中位 78.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 16%比北安路中位 低 1%比中山區 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,462 萬
貸款（8 成）5,846 萬
每月月付219,030 元
30 年總利息2,039 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。