臺北市中山區農安街10之1號12F/13F
2019-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,108 萬 66.5 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物18.24 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 中山段一小段 478 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
扣車位後房價2,108 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 85.2
農安街中位 64.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 22%比農安街中位 高 2%比中山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,108 萬
+19%
2026 年推估2,500 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 96 萬/坪總 3,000 萬 2025-11-06 9F/13F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 101.6 萬/坪總 1,780 萬 2025-05-18 2F/13F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 95.8 萬/坪總 1,968 萬 2024-07-27 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 91.3 萬/坪總 1,688 萬 2024-07-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 104.3 萬/坪總 1,538 萬 2024-05-01 4F/13F 3房2廳1衛 · 17.53 坪 94.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-12-16 2F/13F 3房1廳1衛 · 20.98 坪 85.2 萬/坪總 1,770 萬 2023-06-13 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 75.1 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。