臺北市內湖區內湖路一段709號6F/14F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 63.2 萬/坪 × 102.91 坪
權狀坪數102.91 坪
主建物40.88 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 102.91 坪
└ 主建物 40.88 坪
└ 公設等 62.03 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪102.91 坪
土地坐落 碧湖段三小段 715 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 74.4
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 15%比內湖路一段中位 高 9%比內湖區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,200 萬
+22%
2026 年推估6,336 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-01-08 14F/14F 4房2廳3衛 · 96.11 坪 84.3 萬/坪總 8,100 萬 2021-11-08 2F/14F 3房2廳3衛 · 94.14 坪 81.5 萬/坪總 6,450 萬 2020-04-24 8F/14F 4房2廳3衛 · 93.98 坪 58.5 萬/坪總 5,500 萬 2019-12-08 12F/14F 3房2廳3衛 · 102.9 坪 75.2 萬/坪總 6,228 萬 2016-04-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 83.41 坪 65.1 萬/坪總 5,430 萬 2014-07-10 2F/14F 4房2廳3衛 · 94.14 坪 74.4 萬/坪總 7,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。