臺北市內湖區內湖路一段709號8F/14F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 58.5 萬/坪 × 93.98 坪
權狀坪數93.98 坪
主建物50.06 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 93.98 坪
└ 主建物 50.06 坪
└ 公設等 43.92 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪93.98 坪
土地坐落 碧湖段三小段 715 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 74.4
內湖路一段中位 58
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 21%比內湖路一段中位 高 1%比內湖區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,500 萬
+19%
2026 年推估6,525 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,025 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-08 14F/14F 4房2廳3衛 · 96.11 坪 84.3 萬/坪總 8,100 萬 2021-11-08 2F/14F 3房2廳3衛 · 94.14 坪 81.5 萬/坪總 6,450 萬 2019-12-24 6F/14F 3房2廳3衛 · 102.91 坪 63.2 萬/坪總 5,200 萬 2019-12-08 12F/14F 3房2廳3衛 · 102.9 坪 75.2 萬/坪總 6,228 萬 2016-04-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 83.41 坪 65.1 萬/坪總 5,430 萬 2014-07-10 2F/14F 4房2廳3衛 · 94.14 坪 74.4 萬/坪總 7,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。