臺北市內湖區內湖路一段709號14F/14F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 8,100 萬 84.3 萬/坪 × 96.11 坪
權狀坪數96.11 坪
主建物53.13 坪
公設比20.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 96.11 坪
└ 主建物 53.13 坪
└ 公設等 42.98 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪96.11 坪
土地坐落 碧湖段三小段 715 地號
價格拆解
成交總價8,100 萬
扣車位後房價8,100 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 74.4
內湖路一段中位 58
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 13%比內湖路一段中位 高 45%比內湖區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,100 萬
+1%
2026 年推估8,179 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,620 萬
貸款（8 成）6,480 萬
每月月付242,767 元
30 年總利息2,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。