臺北市中正區羅斯福路二段18號12F/12F
2013-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,427 萬 61.2 萬/坪 × 88.73 坪
權狀坪數88.73 坪
主建物44.84 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.73 坪
└ 主建物 44.84 坪
└ 公設等 43.89 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪88.73 坪
土地坐落 南海段二小段 63 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,427 萬
扣車位後房價5,427 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 61.2
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 低 32%比中正區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,085 萬
貸款（8 成）4,342 萬
每月月付162,654 元
30 年總利息1,514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-12-26 0房0廳0衛 · 23.93 坪 166.3 萬/坪總 3,980 萬 2019-01-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 63.58 坪 89.5 萬/坪總 5,688 萬 2014-07-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 63.58 坪 101.2 萬/坪總 6,435 萬 2013-11-19 4F/12F 0房0廳0衛 · 63.58 坪 54.7 萬/坪總 3,479 萬 2013-11-19 9F/12F 0房0廳0衛 · 63.58 坪 59.9 萬/坪總 3,809 萬 2013-11-19 10F/12F 0房0廳0衛 · 63.58 坪 60.4 萬/坪總 3,839 萬 2013-11-19 11F/12F 0房0廳0衛 · 63.58 坪 60.9 萬/坪總 3,869 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。