臺北市中正區羅斯福路二段18號3F/12F
2014-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,435 萬 101.2 萬/坪 × 63.58 坪
權狀坪數63.58 坪
主建物33.4 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.58 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 30.18 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪63.58 坪
土地坐落 南海段二小段 63 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,435 萬
扣車位後房價6,435 萬
單價 101.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.2 萬/坪
本筆成交 101.2
本棟中位 61.2
羅斯福路二段中位 90
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 65%比羅斯福路二段中位 高 12%比中正區 2014 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,287 萬
貸款（8 成）5,148 萬
每月月付192,865 元
30 年總利息1,795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。