臺北市南港區三重路41巷21號11F/13F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 109.5 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物20.71 坪
公設比35.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 南港段一小段 1322 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 109.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.5 萬/坪
本筆成交 109.5
本棟中位 79.3
三重路中位 67.3
南港區 2026 年中位 80
比本棟中位 高 38%比三重路中位 高 63%比南港區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 3F/13F 2房2廳2衛 · 48.63 坪 81.8 萬/坪總 3,980 萬 2021-03-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 79.3 萬/坪總 2,968 萬 2021-02-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 81.6 萬/坪總 3,168 萬 2020-12-28 12F/13F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 85.3 萬/坪總 2,680 萬 2020-08-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 78.4 萬/坪總 2,920 萬 2020-07-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 79.1 萬/坪總 3,047 萬 2020-07-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 78.6 萬/坪總 2,980 萬 2020-06-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 81.4 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。